Immobilien
Immobilien kaufen ist kompliziert
Ausländer, die in China Immobilien erwerben wollen, haben mit vielen Hindernissen zu kämpfen. Es empfiehlt sich, zum eigenen Schutz, einen Profi zu Rate zu ziehen. Es gibt viele Agenturen und Unternehmen, die in China auf ausländische Investoren spezialisiert sind und alle bürokratischen Dinge, die der Erwerb einer Immobilie nach sich zieht, erledigen.
Der Bauboom in China hält an
Der Immobilien-Markt in China befindet sich in einem ständigen Wachstum. Ausländische Investoren zeigen ein großes Interesse an Gewerbe-Immobilien, und auch Ferien-Immobilien finden in China einen guten Absatz. Am stärksten ist der Bauboom in Shanghai zu spüren. In der Stadt wimmelt es nur so von Bauzäunen und überall ragen Kräne empor. Auch Peking wächst weiter und ist für ausländische Unternehmen ein attraktiver Standort geworden.
Für private Immobilien gelten andere Richtlinien
In China Privat-Immobilien zu erwerben ist möglich, aber mit einem langen Weg durch die Bürokratie verbunden. Es gibt strenge Regeln, und die Einhaltung wird durch das Beijing Municipal Security Bureau akribisch überwacht. Ausländer benötigen vor dem Kauf ein Zertifikat. Mit diesem Papier wird der Beweis erbracht, dass man sich mindestens ein Jahr in China aufgehalten hat. Studien- und Arbeitsaufenthalte werden berücksichtigt. Die erworbene Immobilie darf nur zum Eigenbedarf genutzt werden.
Der Erwerb von Gewerbe-Immobilien
Der Erwerb von Gewerbe-Immobilien in China oder von Immobilien zur Vermietung ist nur Unternehmen erlaubt. Das heißt, dass zuvor eine Firmengründung erfolgt sein muss. Die Firmengründung ist somit Pflicht, um eine Gewerbe-Immobilie zu kaufen. Dafür müssen Geschäftslizenzen beantragt werden. Zum Teil ist auch eine Erlaubnis erforderlich, die vom Außenministerium erteilt werden muss.
Für Personen mit Diplomatenstatus, ausländische Botschaften und internationale Organisationen gelten zum Teil andere Vorschriften beim Erwerb von Gewerbe-Immobilien.
(Carina Tietz)
Immobilien weltweit:
SlowakeiIn den Jahren seit dem EU-Beitritt der Slowakei entstanden viele neue Immobilien im Land. Die Baubranche erlebte einen Boom bis ins Jahr 2008 hinein. So erreichte der Wohnungsbau in Bratislava beispielsweise eine Marke von 4.000 neuen Wohnungen pro Jahr. In der Slowakei entstanden neue Büroflächen, Logistikflächen und Industriehallen. Besonderen Bedarf sah etwa die Chefredakteurin des...
Australien
Viele Australier mieten nicht, sondern kaufen ihr Haus oder ihre Wohnung. Deshalb, so wenigstens der Eindruck, gibt es weniger Mietwohnungen und man ist als Mieter in einer schlechteren Position als in Deutschland. In den Metropolen sind Wohnblöcke natürlich ein gewohnter Anblick, aber in kleineren Städten und im Busch findet man vor allem einzelne Häuser.MieteDie meisten Mietverträge werden...
Neuseeland
Um sichüber die ortsüblichen Immobilienpreise zu informieren, sollte man bei der Suche nach einem Haus, einer Wohnung oder einer anderen Immobilie gleich mehrere Maklerbüros besuchen. Der Immobilien-Preis kann zum Teil stark variieren. Die Preisunterschiede hängen vor allem davon ab, ob Sie in Aucklandoder in anderen Teilen Neuseelands nach Wohneigentum suchen. Dies hängt wiederum natürlich...
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Die Immobiliensuche ist in Japan eines der wenigen wirklich unangenehmen Themen und kann gerade zu Beginn des Aufenthaltes schnell für Frust sorgen Die Wohnungen und Häuser sind klein, viele Wohnblocks grau und hässlich, die Isolation schlecht und die Mieten - verglichen mit Deutschland - sehr hoch. Hinzu kommt, dass viele Vermieter gar nicht oder nur unter bestimmten Voraussetzungen an...
Tschechien
Wer als Gewerbetreibender Immobilien in Tschechien sucht, könnte von einem 1998 ins Leben gerufenen Programm profitieren. Für dieses Programm kooperierte das tschechische Ministerium für Industrie und Handel mit der Agentur CzechInvest und örtlichen Behörden. Ziel des Programms ist die weitere Entwicklung von Gewerbegebieten.Grundlage für das Recht ausländischer Unternehmen, in Tschechien...
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